敷地権が地上権であるマンションの登記

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。

少し運動をした後、また事務所に戻ってしごとと言う流れがおおい火曜日です。

マンションの登記簿を見るといろんなパターンがあります。

たまに

「えっなにこれ？」

というものもありました・・・（これについては機会があればまた）

それほど珍しくないかもしれないけども私はあまり当たらない地上権が敷地権になっているマンション。

これに関しては敷地権が所有権になっているときと別に変わるところはほとんどないですが・・・

所有者が違っても敷地権の土地の評価証明書はうわものの所有者の委任状で取れました。

聞くところによると昔はうわものの所有者でなくても、誰でも評価証明をフリーパスで取れていたらしい？（←ほんまかいな？根拠ありませんが、昔知っている人教えてくださ～い）

マンションに関わらず地上権の登記がされていたら当然取れないと困りますんです。

だって、地上権の移転登記などの登録免許税は土地の評価額を基準とするんですから。（半分の税率）

でも、滅多に当たらないとどうなんだろう？と一瞬考えまね。

終ってしまえばなんてことないもんですね。

運動後のこの少し疲労感あるダルさがよいですわ。（ポテチにマヨネーズかけて食べているダルさんが思い浮かんだ・・・）

おしごとに集中いたします！！

悠里司法書士・行政書士事務所　まえかわいくこ