根抵当権の極度額は債権額と同じ？　あるいは、融資額の1.2倍？

根抵当権の極度額は、いくらになるか？

抵当権であれば、債権額がそのまま登記事項ですので、そのまま借入額が登記されます。

根抵当権の場合は、融資した金額がそのまま極度額になるかといえば、必ずしもそうではありません。

債権額がそのまま根抵当権の極度額になることもあれば、融資額の１．２倍の金額が極度額になることもあります。

金融機関ごとに取り決めがあるようですので、一概には言えません。

わたしは、数少ない取引金融機関さんが、1.2掛けの金融機関だったので、別のところで極度額の金額を聴き、１．２で割れない金額だったので念のため確認したところ、そこでは、債権額そのまま極度額になるということでした。

悠里司法書士・行政書士事務所（大阪市福島区）　代表　司法書士・行政書士まえかわいくこ