毎日、新型コロナウイルスの感染者数やその感染経路などが気になり、気持ちが落ち着かない日々です。
事務所でも、消毒や衛生面を徹底したり、非常に気を遣っています
ところで、うちの事務所では、たまに遠方の不動産の決済業務（通常立会を伴う売買による所有権移転等）があります。
東北や、四国、九州、山陰、関東など広範囲です。
司法書士の不動産決済業務については、その地方によって慣習が異なります。
たとえば、西（関西など）のほうは、売主司法書士と買主司法書士が別々に入る
「わかれ」
が多いですが、東（関東など）のほうでは、司法書士は1人で両方を代理するのが普通というふうに、違っています。
わかれ決済では、売主、買主いずれも司法書士報酬が発生するのが一般的。
わかれ決済でない場合は、担保権の抹消などがなければ、買主が負担というのが一般的。
こんな違いがあるのため、東のほうの地方の決済の場合は、売主の司法書士を入れてもらう場合、色々とわかれ決済についての、説明などを最初にする必要があります。
（遠方のため、売主の意思確認が日程の関係でできないこともあり、現地で別に司法書士を依頼いただくことのほうが多いです）
また、別の日に記事にしたいと思いますが、司法書士の費用はどこまで買主、売主どちらが負担するか、など、結構ナイーブなことが関わってきます。
登記原因証明情報の内容、形、押印する人など、こまごまとしたことも地方ごとにことなりますので、事前の連携は非常に重要となります。