大阪市地籍図は便利です。

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。


司法書士のお仕事では、不動産登記に関しては、不動産の登記簿謄本(全部事項証明書などと記載されています)は手続きには必須で、朝から晩まで何回も見ることになります。

ですが、地図(公図)については、たまに登録免許税の算出の際に必要になることはあるものの、通常は必要のないものです。

しかも、公図はただでは基本的には登記情報などで手数料を支払ってみなければいけませんので、費用がかかります。

そこで、簡単に位置関係を知りたい場合などに、司法書士が利用するのは

「地籍図」
です。

市町村によってネットで公開しているところが多くはないかもしれませんがあります。



https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/webgis/?p=1&bt=0&mp=19&

自己責任で利用することに同意を求められますが、非常に役に立ちます。


悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表 司法書士・行政書士 まえかわいくこ



法務局の信じられないミス??

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。


今まで登記をたくさん申請してきましたが、これだけはあってはいけないという法務局のミスがありました。

郵送で登記申請をしたときに、2件申請したのを1件と思い、1件を受付していなかったのです。

不動産では、ほぼあり得ないと思いますが、法人のほうはあまりきちんと確認していないこともあるようです。

しかも、休みを挟む前年末に申請したものが年始の10日も過ぎて提出したもう一件があがるタイミングではじめて気づいたという失態。

今までも、法務局のミスは色々と経験済みです(法務局のミスのために苦い思いをしました泣)が、今回はひどすぎると思います。


順位が重要でない場合は、法人の場合はそのまま送付してしまっていたので、次回からは必ず何件かを記載するようにします。

事後の登記ですので、それほど問題生じませんでしたが、とっくに終わっていると思い謄本まで請求していたので驚きでしたが・・・



悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表 司法書士・行政書士 まえかわいくこ


事務所移転は意外と楽でした。

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。


年末に事務所を移転しましたが、案外楽でした。
もっとどえらい大変やと思っておりました。

隣のビルに移転しただけなので、電話番号、FAX番号、郵便番号その他、事務所の住所以外が全く変わっていないというのもあってか、思いのほか手間はかからなかったです。

登録上の住所の変更も、司法書士会のほうは、本当に簡単で、賃貸借契約書などの使用権原を証明する書類などの提示も不要で、どんだけ信用してくれてるのか?と逆に不安になるほど簡単にできました。

行政書士のほうは、使用権原の書類ももちろんのこと、事務所の写真など色々必要でまだ出せていませんが、こちらもそれほどの手続きではありません。

ゴム印も年末に注文しておりましたので、届きまして問題なし。

封筒もちょうど年末には無くなりかけていたのでグッドタイミング。

ただ、名刺だけは500枚注文したてだったので、もったいないな~と調べると訂正用のシールとやらを発見。
早速入手して自作で自力で訂正しました。
住所だけの変更なので楽勝ですわ。

見た目もそんなに悪くないし、地球にも優しいしよかったです。

気づかないところでまた出てくるかもしれませんが、何とか早く落ち着けてよかったです。

でも、しばらくは動きたくないですね。(汗)


悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区)  代表 司法書士・行政書士まえかわいくこ




大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。


司法書士に依頼しようとするとき、知り合いに紹介してもらう場合があります。

でも、紹介っていい場合もありますが、断りたいときでも断れなかったり、しがらみが面倒だったりすることも多々あります。

自分でインターネットなどで司法書士を調べて探す場合にもうひとつ確認されていたほうがよい情報が、懲戒歴の確認です。

例えば、大阪司法書士会所属の大阪の司法書士であれば


で検索すれば、懲戒をうけているかどうかを判断することができます。

依頼しようとしている司法書士または司法書士法人を検索されると、もし懲戒を受けている場合はその懲戒内容の書類のPDFを見ることができます。

懲戒を受けても普通に司法書士の業務を続けていける場合が多いので、こちらの情報をご参考にされるのもよろしいかと思います。



悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表 司法書士・行政書士 まえかわいくこ





今年は年始より忙しい

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。

今日は今年2日目の営業日。
でもえげつなく忙しいです。
徐々に加速していく。というあまっちょろいことは許されません?(汗)

まあ、ありがたいことです。

気を緩めず今週を乗り切りたいです。


悠里司法書士・行政書士事務所(おおさかしふくしまく) 代表 司法書士・行政書士まえかわいくこ

事務所移転いたしました。

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。

本日より営業を開始いたしました。
本年度も何卒よろしくお願いいたします。

私事ですが、この度6年以上慣れ親しんだ事務所を移転いたしました。

以前の事務所のすぐ隣のビルとなります。

新事務所

〒553-0001
大阪市福島区海老江五丁目2番2号大拓ビル7F
(7階のつきあたりになります)


電話番号、FAX番号、メールアドレスその他に変更はございません。

今後とも何卒よろしくお願いいたします。

悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表 司法書士・行政書士 まえかわいくこ






新年早々会社設立登記申請

大阪の司法所書士・行政書士のまえかわです。

弊所の営業は週明け火曜日9日からですが、本日設立希望の株式会社さんが2件ありましたので、特別出勤です。

法務局は昨日かは開庁したばかり。
今日の大阪法務局本局の 法人登記の受付番号は2日目の本日お昼すぎで既に600番台。
登記申請の数の多さに改めて登記官はめっちゃ忙しいんやな~と感じました。
補正にならないように、手間を取らないように気を付けなくてはと少しきを引き締めまして。

本年度のテーマは
「初心に返る」

何年も放置したWEBサイトや、管理ができていなかった情報などの整理から始めます。
とはいえ、すぐに税務申告時期となるのでなかなかスムーズに進むとは予測できませんが、そんなことを言っているといつものようにまた※年末になってしまうので言い訳はやめます!

悠里司法書士・行政書士事務所 代表司法書士・行政書士 まえかわいくこ

本年度も何卒よろしくお願いいたします。

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。

本年度も何卒よろしくお願いいたします。
営業は9日より開始となります。

本年度の目標はブログ平日毎日更新です。

昨年度はグダグダでした・・・(汗)


気を取り直して何卒よろしくお願いいたします!


悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表 司法書士・行政書士 まえかわいくこ

珍しく忙しい年末

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。

普通の司法書士事務所ですと、駆け込みの決済などで忙しいかもしれません。

うちの事務所は決済は少なめなので、例年この時期だと結構静けさに寒々なっているころなのですが、今年は違って非常に忙しいです。

司法書士事務所っぽくなってきました(?)


あと残すところ来週のみ。

最後まで走り切りましょう。



悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表司法書士・行政書士まえかわいくこ
大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。

司法書士さんなら思うはず。
取引先の金融機関さん以外の担保権設定の際の設定契約書の事前の不動産の物件の印字は非常に面倒ではありませんか?

銀行で物件を印字してくれたら楽ですが、たいていは司法書士が印字します。

物件のスペースが1ページ全部ならそんなにです。
ところが、細かく区分がされているものは何回するか分からないのにかなりの手間です。

印字じゃなくて手書きのほうが
まだましかも。

手書きでも文句言われないと思いますし。

とはいえ、設定者がお客さんのときはきれいなもので作ってあげたい。
ってわけで、今日もなかなか帰れません。(泣)

悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表司法書士・行政書士 まえかわいくこ

事務所案内

悠里司法書士・行政書士事務所(ゆうりしほうしょし・ぎょうせいしょしじむしょ)
大阪府大阪市福島区海老江5丁目2-7ニュー野田阪神ビル210
TEL:06-4256-7595
大阪市営地下鉄「野田阪神」JR東西線「海老江」阪神「野田」徒歩1分
運営サイト紹介
悠里司法書士・行政書士事務所(大阪)
相続登記.net|大阪
女性司法書士の債務整理相談|大阪
帰化申請.net|大阪
韓国戸籍取得・翻訳ネット ゆうり不動産パートナーズ

自己紹介

30倍以上の倍率を運よく突破し就職した関西空港のサービス業を退職した後、職場で一瞬の出会いがきっかけで、遠距離恋愛・国際結婚・出産・3人の子育てと、子育てしながらの難関資格の合格と少し変わった経歴の持ち主です。

業務案内

◆司法書士業務◆
相続登記・韓国人の相続登記・帰化・会社設立・不動産取引立会・過払い・債務整理・会社登記・相続放棄等裁判所提出書類の作成

◆行政書士業務◆
許認可申請(宅建免許申請・建設業許可申請など)・遺産分割協議書作成・遺言書作成・在留資格関係業務(ビザ取得)・各種契約書作成

◆翻訳業務等◆
韓国戸籍取得代行及び韓国関係書類翻訳業務
台湾戸籍の翻訳業務

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