不動産登記で、所有権移転等を申請するときには、不動産の評価が分かる書類を添付します。
固定資産評価証明書や、固定資産課税明細書等がそれに当たります。
固定資産評価証明書という書類は、市税事務所や市役所等で発行してもらうことができます。
これには、発行手数料がかかりますし、直接窓口に行くか、郵送で請求しなければ取れません。
これに比べて、
「課税明細書」
は、春ぐらいに、固定資産税の納税通知書が届くときに、その一部として一緒に入っている書類で、非課税である場合やその他、レアケース以外は、評価証明書でなく、この課税明細書でも登記申請は可能です。
売買による所有権移転はもっぱら評価証明書を使います。
それに対して、相続登記や、身内間での贈与などによる所有権移転の場合には、わたしは可能な限り課税明細をつけて申請しています。
この「固定資産課税明細書」についてどのような情報が記載されているかというと、その不動産の所在・地番、建物であれば家屋番号、あと地積や床面積などの情報が記載され、その物件ごとの固定資産の評価額などになります。
そして、普通は、どこかに
「令和２年度」
など何年度分の課税明細書かが記載されています。
先日はじめて、課税明細書上に何年度分かが記載されていない市にあたりました。
わたしは、登記申請のときには、課税明細書のページだけのコピーをつけていつも申請していますが、寝屋川市の物件の登記で、枚方出張所から連絡があって、
「課税明細書に年度が記載されていないから、表紙部分（１枚目の住所、宛名、公印のあるページ）のコピーも送って」
と言われ、初めて記載されていないことに気づきました。
うちは、割と全国かなり幅広く色々な場所の不動産の登記を様々な法務局に申請していますが、初めてのことだったのでそんなこともあるもんなんだな
と気持ちを引き締めました。
他の市でもそういった形で課税明細書を発行しているところもあるかもしれません。
そもそも、コピーで提出するときに、1枚目もつけている司法書士さんのほうが圧倒的に多いかもしれませんが、わたしみたいになるべく最低限の書類を常に試して、申請している司法書士さんには、シェアできたらよい情報かと思いました。
（あんまりいらん情報かもですが・・・(;^_^A